65城房价微跌47.7%，今年是适合买房的一年，你觉得呢？

这个问题怎么说呢，还是要看是刚需还是投资。投资的咱不太懂，说说作为普通小老百姓的观点吧。拿自己为例，我现在住的是一套89平米的多层两居室，孩子上一年级，平时母亲在这儿给看孩子，父亲在农村老家住。孩子和奶奶住一间，我和媳妇儿住一间，临时孩子小还能凑合，但是马上面临孩子也大了，父母也得来城里和我们一起住，所以两居室肯定不行，所以我们就又买了一套140平的三居室。两个方案，一个是父母住这台小的，我们住大的。再就是把这套卖掉父母和我们一起住。新买的这套9500一平，都在说房价要降，但是对我来说，涨或者降的确没有很大影响，不管涨还是降今年我都得买。

是不是搞错了？哪里有65个城市房价跌47.7%的价格？接近腰斩跌了一半了还叫微跌？那什么叫大跌？是要跌个100%吗？

我觉得你这问题无从回答。

1、对于刚需和改善型需求购房，我认为今年是买房的好时机。因为楼市整体低迷，以武汉为例，开发商正在卖力打折促销，二手房市场更是跌倒冰点，砍价机会很多，可以选择余地很多。

2、对投资购房者，我建议必须谨慎，房主不炒是基本国策，三道红线之下，目前依旧高压调控政策持续，房价已经不可能向以前那样大涨和暴涨，依靠炒房发家致富的时代已经一去不复返了。

还是得根据自己的需求情况和所在城市综合考虑，如果是刚需可以买，如果投资需谨慎，关键是得看城市。现在国家政策是房子是原来住的不是用来炒的。顺应国家政策，懂得顺势而为。

简直胡说八道，65城房价跌47.7叫微跌吗？别在这里发伪命题了，忽悠人不要这样无聊，纯粹是误导刚需购房者，小心成为千古罪人。

不管你怎么喊着房子降价了，老百姓心中有一杆秤，房子不能回归居住属性，让工薪阶层能买得起说明房价还处于高位，只有大众百姓能买得起房子才能销售旺盛，才能拉动各行个业兴旺，才能保证生育率人口正常发展。让国家百业兴旺，人民安居乐业，幸福生活，太平盛世，共同富裕。

刚需啥时候都合适，投资客想借此时进场，绝大多数注定有来无回

中国房价只有一线城市和重点二线城市能保住，其他都不重要，

关于适不适合？买房住是刚需的话，所在的城市价格下降了，那就买呗，

不过47.7不算微降了吧

机遇和挑战并存

震惊！65城房价跌47.7%

首先我对这个房价下跌幅度47.7%表示怀疑，这个数字来自哪里？其准确度怎么样是否可信？我认为很重要的一件事，学会辩证思维很重要，学会对看到的数字分析其可信度，不做拿来主义！

说房价这件事，房价涨跌是符合市场规律的一件事情，只是太多太多人在购房的时候如果看到房价降低反而不会入手，只有在房价上涨时才一拥而上，谁推动了房价上涨，谁是房价一直上升的推手？炒房的人有责任，辛勤的劳苦大众其实也是有责任的。

根据自己的实际需求，按需购买不盲目的随波逐流，买不买房看自己是否需要住房，买在哪儿？看住房的主要用途，房没有百分百满足所有的需求，抓住主要需求，降低次要矛盾。

适不适合买房因人而异。现在的房地产资金压力巨大，加之政府的调控，房价下跌很正常，政府调控不是说调控房价上涨而是防止房价过度下跌而失速。早在去年菏泽的开发商就因价格过低而遭到监管处罚。

对于刚需来说现在得价格是可以考虑入手的，现在政府已经开始救世了，部分银行的房贷的年化利率已经下调至4.9，而且部分地区已经把首付调低到了20%，这些政策肯定是报备相关国家部门并得到审批的，现在房子基本上已经回到了居住的本质属性，价格不会有太大的波动，也就是说现在买和以后买价格基本差别不大。

如果是考虑把房子当做理财工具加杠杆以期待后期房价上涨获得不菲的收益，买房是不可行的，因为受疫情影响，加之近七八年房地产的的泡沫膨胀的太厉害，已经快要被戳破的程度了，好在疫情遏制了这个势头，不然政府，房企和消费者都会被绑架在房子上蒙眼狂奔，前面肯定是一片险途而非光明大道。可以收现在买房子的收益大概率跑不过存款收益。房住不炒，让房子回归居住属性已经成了全民共识。再上呼之欲出的空置税，如果现在买房纯粹作为投资的话，可能以后会成为累赘。

房企和中介再极力宣传现在买房最合适，疫情消散，国家政策利好，他们只是把掏你口袋里的钱包，毕竟在手里的钱才是真实的。

以后的房产市场，大概会像德国一样，政府建设大量廉住房，供广大人们居住，房子的拥有权慢慢淡化，人口会向三线小城市流动。