重庆房价会大涨吗？
如题所说重庆房价会暴涨吗？答案是: 肯定不会，为什么？因为重庆的房价基本上已经比前2两年翻了三分之一，而有些甚至翻了一半，现在重庆的已经到了瓶颈期了，如果在涨，根本没人愿意承担这个事实，没人会为其买单，我就以我自己的经历来谈谈吧，在2016年5月份，我在九龙坡买了一套房子，价格很便宜，当时基本上九龙坡房价没有超过一万的，而我买那小区房价8000出头，如今也是1万3上下，你想想翻了多少，我唯一庆幸的是自己没有观望，而是果断的买下了这套房子，换个角度说，买一套房子交了首付，还要还月供，曾经一个人还一套房子月供，到今天，好多是一家人一起还这月供。
我想表达的是如果看上了了就赶紧下手，不要听别人说又要涨啊，又要跌啊，涨跌对我们来说影响不大，因为你是刚需，你必须买。
不得不提的是从长远看，房价肯定会陆续涨的，只是最近几年涨幅不会太大，以下几点可以分析一下未来重庆房价，
第一点:重庆作为四大直辖市之一来说房价是最低的，没有达到应该的水平。
第二点:马老板在重庆两江新区建立了除开杭州第一个阿里巴巴基地，为此也会吸收很大一批有才能的高科技人才。
第三点:土地的缺少，城镇化的进城，以及基础设施的完善，也会促使房价增长。
第四点:人名生活水平的不断提高，以及二胎的开放，现在很多家庭都不指一套房子，好多都有好几套。
纯属个人意见，望楼主参考，多多指教。
敬请关注本人头条号，希望成为彼此分享交流的平台，谢谢
说实话，重庆未来的房价肯定会涨，而且还会涨不少。
做为国家第四个直辖市，国家一直希望把重庆打造成可以辐射西北周围地区的核心城市。希望通过重庆的发展来，拉动西北的经济发展。
去年，成都也幸运的成为了国家中心城市，这让重庆以后不再孤单不在寂寞，有成都一起做为双驱动“引擎发动机”一起拉动西北经济的发展。
所以无论从城市规模还是未来发展机遇来看，重庆承载的国家使命和历史机遇都是无穷的。忽然会吸引大量的人才落户重庆，为重庆的未来发展添砖加瓦。
所以，无论怎么看，重庆未来房价上涨是很明确的，所以，要买的该出手时还是要马上出手，谢谢
涨。硬道理。决不会风涨了。炒房必将被惩罚，时代不同了，国家现在在逐步的打击炒房客，稳才是发展硬道理，重庆不论怎样的发展，房价始终是健康，持续发展，但也不能降温，因为重庆的价还基于平稳向前，涨是逐步，逐步的漫漫长。但不会再次发生风涨了。地段是关键。地段，地段。终于2万一5万落下帷幕。边远区，县，企业将下跌至几佰元到三千多一点。大力发展边远山区农牡，绿色食品，环保食品，医疗，教育巳刻不容缓，这才是重庆发展当今之任务。以缓解城市就业压力，风险压力。乃至房需压力，拯救山区土地，从而代动农，牡，林，旅游，环保的发展。
感谢邀请：
在上一轮去库存的潮水里面，重庆的房价翻倍，让很多持有房屋的朋友都实现了财富的翻倍，财富的增值。
所以，越来越多的朋友开始关注重庆这个城市，他们想要知道重庆的房价还会不会大涨？
实际上，未来重庆的房价还是会大涨，我们主要从以下几个方面来为大家剖析一下。
一，历年的重庆房价走势如何？
想要了解一个城市的房价在未来有没有大涨的可能，还得结合它过去房价的走势，来进行一定的推敲。
同样的道理，我们需要结合过去重庆房价的走势表现，来推敲重庆房价未来的涨势到底如何。
如图1，这是1999年到2016年之间，重庆的房产均价走势图。
从图中我们可以明显的得到以下几个观点：
第1点，房价一直在上涨。
我们不得不承认，由图中可以看出，重庆的房产价格也是一直在上涨的。
1999年到2003年，重庆的房价涨幅非常的平稳，没有太大幅度的表现。
而这个阶段房价涨幅平稳的原因主要有两个，一个是收入还没有快速的提升，第二是房贷利率相对较高。
01.收入较低。
不得不承认，1999年到2003年这个阶段，处于我国改革开放以来的第5个经济周期。
但是，这个阶段我国的经济水平还是要相对差一些，都是在不断的摸索，不断的借助以往的经验在进行升级改造。
这个时期大部分家庭大部分个体的收入是相对较低的，而1998年我国才开始成立商品房。
面对房子突如其来可以正常的购买交易，但却涉及到很大的金额，大部分的朋友购买意识还是相对较落后的。
02.房贷利率较高。
另外，在1999年到2003年这段时间，我国的房贷利率虽然有所下调，但是面对目前的房贷利率仍然是相对较高的。
如图，1999年到2003年这个阶段，我国的房贷利率突破了6.2。
且不说比现在的大部分房贷利率不足6%相比较高，即便是放在当时没有那么高的通货膨胀率来说，也是相对较高的。
第2点，有两个大幅上涨的节点。
从图1我们可以看出，在1999年到2016年这个时间段，我国的房价又或者说重庆的房价，有了两个大幅上涨的时间节点。
一个是2004年，一个是2009年，这两年过后的第2年，房价涨幅呈直线上升幅度特别大。
01.2004年大幅上涨原因。
回顾2003年的经济背景和整个社会大环境，你会发现房价大幅上涨的原因，是因为需要拉动我国的经济。
因为，2003年我国的经济相对来说，还是受到了非典的一定影响。
而那个阶段房地产是我国的支柱产业，它是拉动经济上升最有效，最快也最能直接解决的一个有效措施。
于是到2004年的时候，整个房地产市场特别的宽松，购买人群的购买力也非常的庞大，房价就出现了大幅的上涨。
02.2009大幅上涨的原因。
而2009年我国房价大幅上升的原因，也是受到了经济的影响，但是因素不一样。
2003年是受到了非典的影响，2008年是全球金融危机的次贷风险影响。
这是一波来自全球的金融危机，我国的经济环境并不乐观，在08年的时候，房价甚至出现了下跌。
同样为了就是为了救经济，我们只能释放房地产的购买力，给到大部分购房者一些利率福利，金融方面的福利。
房地产市场在购买你十足的情况下，在2009年的时候就开始反弹，开始暴力拉升，出现大幅的上涨。
……
的确如此，回顾重庆1999年到2016年的房价走势来看价格真的是越来越贵，一直在上涨。
还记得2008年时的时候，第一次买房，在重庆市中心房子的单价只有3500元，买一套80平米的房子，也只有20万出头的总价。
而到了2016年，重庆的房产均价达到了7000出头，再次买房需要投入的资金量就越大了，以前能够全款购买的资金，现在只能首付购买。
而刚刚过去的这一轮去库存，重庆的房价又翻倍了，由原来7000元左右的单价，现在变为了1.3万的单价，足足翻了一倍。
从房价的走势来看，我认为重庆的房价在未来还有大涨的可能，还会继续上涨。
二，历年重庆市的拿地情况。
重庆的房价会不会涨，其实还和拿地的情况有着最直接的联系，毕竟土地是建房用到的占比最大的成本。
而这些年重庆的拿地情况也非常的复杂，不仅供应量有所变化，而且价格变化也是非常快非常大。
如图，这是2014年一季度到2019年一季度之间，重庆的楼面价与房价的走势图。
同样，我们从这张图可以看出，重庆楼市楼面价方面的一些观点：
第1点，楼面价和房价城镇相关的关系。
由上图所示，我们不得不承认重庆的房价和楼面价的走势非常的一致，成一个正太的相关关系。
换句话说，当重庆的楼面价在上涨的时候，重庆的房价也会随之上涨，重庆楼面价比较平稳的年份，重庆的房价也相对比较平稳。
01.楼面价平稳，房价平稳。
首先，我们可以明确的看出，2014年的四季度到2016年的一季度，这段时间重庆的楼面价非常平稳，这个阶段重庆的房价也非常平稳，没有太大的波动。
这个阶段重庆的楼面均价只有2000~3000元，重庆的房价也只有6000元左右，甚至好多还停留在6000元单价以内。
而了解重庆楼市的朋友就知道，实际上从2012年的年底到2016年的10月份，重庆的楼面价和房价都表现得非常平稳，没有太大的波动。
02.楼面价翻倍，房价翻倍。
而到了2016年的二季度到2019年的一季度，重庆的热点板块楼面价开始翻倍，价格上涨，这个阶段重庆的房价也开始大幅的上涨。
2016年重庆观音桥板块的楼面价也才6823元的单价，而这个时候重庆的房价也只有6000出头的单价。
到了2019年一季度的时候，重庆的热点板块楼面价均破万价格翻倍，重庆的房价也开始大幅的上涨，均价开始突破1万 12,000 13,000。
第2点，城市外围楼面价开始不断翻倍。
整体来看，重庆的楼面价在不断的翻倍，在不断的增加，因此房价也在高成本之下不断的上涨。
很多朋友觉得只有市中心的房子才有增长的空间，实际上重庆的房价在主城区都有上涨的空间。
01.茶园新区楼面价翻倍迅速。
关于这个问题，我们以重庆的茶园新区为例为大家举例说明，看看它的楼面价走势和房价走势。
如图，这是重庆主城区的一个全新区域，茶园新区的楼面价走势图。
我们可以非常明确的看出，从2016年到2020年的5月份，长安新区的楼面价不断的增长。
从2016年的1575元的单价上涨到了2020年5月份的10,92元，而且时间房价也是越来越贵。
02.茶园新区房价走势。
从2016年的10月份开始，重庆核心区域的房价率先领涨，不断的翻倍。
直到2017年的3月份，茶园新区的房子也开始不断的上涨，不断的翻倍，由原来的5000元单价上涨到了1万元，单价12,000的单价，13,000的单价。
如图，虽然茶园板块属于南岸区和主城区域和市中心距离了15公里以上，还隔着一匹蓝山。
但是它楼面价的翻倍，楼面价的增长仍然让它的房价不断的上涨，不断的翻倍，价格表现越来越贵。
……
的确如此，从楼面价的走势来看，未来的房价有了高成本的支撑。
不管是重庆市中心核心区域，还是城市外围，郊区，或者一些全新的区域，楼面价和房价都在不断的上涨。
我相信随着重庆不断的发展，经济规模不断的转型，不断的提升，未来的房价还有大涨的空间。
三，小结
总的来说好，长期来看，重庆的房价还会继续大涨，房价还会越来越贵。
但是，短期来看，重庆的新房供应量相对较大，目前又处于一个特殊的年份，房价暂时会维持平稳。
当然了，还是要特别提醒在重庆买房的朋友们，一定要正确的看待重庆的房地产市场。
重庆是我国的四大直辖市之一，也是西南地区成渝城市群的重要组成成员之一，更是我国九大中心城市之一。
重庆的城市定位非常高，人口众多，经济也在不断的向前发展，未来的房价会跟随着水涨船高。
如果你想在重庆买房置业，我建议你花一些时间多看看房多比较一下，结合自己的实际需求，早一日上车。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
重庆房价在经过了2016-2018的阶梯式上涨后，现在正处于横盘期，价格平稳，不涨不跌。后期走势，就个人观点而言，看涨，具体原因如下：
1.重庆处于GDP增长全国第六，房价水平全国45位，房价未体现真实城市价值。
2.国家西部战略要地，西部政治经济中心，一带一路，高铁辐射云贵川陕，9小时联通粤港，港口延续，城市轨道交通都趋于成熟，城市内部建设完善
3.城市外拓，中心价值凸显。城市周边商圈的大理扩建，北区的蔡家，悦来，龙兴；南区的鹿角，茶园，龙洲湾，西区的华岩，大学城，双碑。房价都已经过万，中心价值凸显，房价却迟迟未涨
4.两江四岸停止开发，沿江发展的几大区域房屋价值瞬间飙升
总而言之，重庆的房屋价值无论是外部环境的周边城市房价而言，国家战略而言，地方政策而言。都处于一个价值洼地，上涨的趋势必然，由于政策的调控，土地相关供应的关系，现阶段处于横盘期，但是不能磨灭重庆楼市的价值。且，现在正是上车的好时候，价格稳定，可选择性强。
谢谢邀请！
重庆的房价会暴涨吗？这个问题，可以很明确地说，2017年重庆房价已经经历了一轮暴涨，未来暴涨的可能性不大，但仍会一路既往的上涨。
重庆在上一轮楼市的牛市中，房价非常坚挺，没有随大流，而是选择了低调。上涨的火焰从深圳传导到上海、北京，再传导给合肥、厦门、杭州、苏州、南京、青岛等城市，最后传给了武汉、郑州、长沙。重庆始终保持着淡定，从未接棒。
但去年，上东部沿海城市进入调控模式，游资西移，沉寂许久的重庆楼市终于爆发了。
数据来源于中国房价行情网
上图是根据中国房价行情网跟踪的数据整理而得，数据显示，重庆从2017年1月二手房均价为7621元/平方米涨到了2018年1月的10340元/平方米，涨幅36%，在热点城市中排名第8位。
2018年，是个比较特殊的年份，你懂得。在这样的环境下，各地方政府调控的态度非常明确，继续强调控，只紧不松。北京、武汉、杭州、西安、深圳等城市上个月已经相继上浮了首套房和二套房贷款利率，近日东莞、西安又进一步上浮，东莞部分银行已经将首套房贷款利率上浮至40%。
在这样的大环境下，重庆焉敢大涨。再者，重庆去年大涨是因为东部游资侵入，是被炒起来的。对于重庆本身而言，没有大涨的基础，重庆库存量足，土地面积大，供需根本不是问题，未来在经济和人口的刺激下，也只会慢涨。
（作者：子非鱼）
首先要明确重庆市主城房价还是重庆市房价。
- 如果把整个大重庆作为一个整体看那么不会大涨。为啥呢因为重庆太大38个区县，其中库区落后地区就占一大半，这是国家当年重庆直辖时候给重庆的任务把库区和落后地区搞好，所以这块经济基本上是重庆主城一直在补贴。这些地方经济薄弱产业处于培育期，人口有一定外流现象，当地刚需不足收入不高不能持续维持房价大涨条件甚至会下跌，除非货币大量贬值。
- 长期主城核心区二手房会大涨一波， 何为主城核心区就是两江四岸环线以内，这区域各种经济业态已经相当丰富，并且医疗教育交通等各种资源相当集中，每年外来（主城以外）人口净流入20多30来万都想往这块挤。现在此区域现在二手房房价老破旧楼房8千电梯房1.2-1.4万，但是土地招拍挂价格已经楼面地价就达到了1.3万以上，并且二手房拆迁价格老破旧也1.5-2万处于一个倒挂情况。现阶段是通过银行降低二手房贷款率来压制二手房确保一手房交易，一旦放开长期压制会有报复性反弹。
- 中美大博弈下 中美要么大和解要么大出手，特别是台海是一个风暴眼。中国的战略定力在于有广大的战略纵深，重庆作为内陆唯一直辖市就是战略备份存在的。国家的成渝城市群战略等都是犹如围棋中内部做活而下的先手，一旦遇到紧急事态这种备份性战略就会被激活。那时候中国不会允许资金外流，资金会找最安全保险最有效的地方，这时候大涨不可避免。
一、不知不觉中主城改善性住房已然是二万以上居多。
二、刚需高层也在15000上。
三、地价都在7000以上，万元地价慢慢颠覆你的认知。
四、重庆西进就是最大拉内需了，大量土地入市会制约房价的高涨，但慢涨已然是推高房价的主推手。
五、打开几个主流房产网看看满页的高价位，才几年时间。万元以下几乎没了，二万以上在慢慢增多。
六、没房的尽量早上车，涨是重点，这么大的城市这个价位是不现实的，只会让不知不觉中适应，经济下行的压力是推高他的主因，北上广深的价位是什么样，怎么不降一半，越是有钱开支越大，地价越高，不然钱从那里来。城市建设怎么发展，不说一线，很多二线城市已然突破3万。为什么呢？
七、政府给的好政策就要好好用，千说万说早上车就行了，一个年轻人搞套房子能多难。