目前珠三角城市群里面哪个城市买房比较合适？哪个城市政策规划好？

毫无疑问，珠三角也就是大湾区是国内的投资热点，深圳甚至是当下疫情全球资金趋向的避险之地，所以投资珠三角这个决策是明智的，至少目前来看是有很多选择的。

一线城市依然首选

近期中央和发改委连续发布的关于户籍改革的若干措施，已明确要继续提升中心城市能级和核心竞争力，中心城市未来的霸主地位显露无疑，而拥有两座一线城市的珠三角，深圳和广州当然是投资的不二之选。首选深圳，本身就是大湾区龙头，落户门槛低，在国家接二连三的政策利好刺激下，房价始终稳步攀升。其次是广州，资金门槛相对低，有低首付带来的杠杆优势。

第二梯队也不落伍

我始终认为东莞、佛山、珠海位于大湾区的第二梯队，选择投资这里也是不错的选择。首选东莞，这座城市刚刚被选进国家特大城市，虽然疫情致使制造业遭受重创，单单凭借优越的区位优势和广深带来的外溢辐射，就没有不被看好的理由；其次是佛山，和东莞一样，限购几乎等于没有，首付可以做到最低的3成，而且资金门槛足够低，跟广州的同城化程度已日趋成熟；最后珠海也是相当不错的选择，优质的人文和宜居环境使其成为旅居城市的首选地之一，作为港珠澳大桥唯一相连的内陆城市，受益于大湾区的深入推进想必也是大势所趋。

以上就是我的观点和推荐的五座城市，欢迎参考探讨！～

粤港澳大湾区腾空而起，让珠三角着实火了一把，然而广州和深圳的房价已经让人高攀不起了，投资者只能将目光转向，惠州，中山，珠海，东莞等二三线周边城市进行购房投资。

除了肇庆没有出台任何政策之外，其他的城市都是有限购或者限贷或者限购又限贷的政策，当然大头的广州，深圳，珠海可是很严的，社保都需要5年才行，按照目前的情况来看，政策最松的就是惠州，中山，肇庆和江门了。

广州自从2017年实施的调控政策之后，房价也是慢慢的稍微理性了些，广州的核心区的平均房价在5万左右，相比北上深一不小心就8-10万来说，显的也是非常的接地气了，然后远一些的南沙，增城，从化房价不过2万左右，也是现在最热门的入手区域。

珠海核心区的房价3-4万左右，但是远离市中心的横琴自贸区已经攀升至5-6W，即使西北方向的唐家湾也要3-4万了，珠海的房价有点热过头，目前的均价在2万多，是有所回落的，想投资珠海的朋友可以再慎重考虑一下。

惠州目前新的房价均价在1万左右，毗邻深圳，既能共享深圳发展红利，又暂时不受限购影响的唯有惠州，而惠州下辖的惠阳区大亚湾板块，高铁28分钟到深圳，50分钟到香港，是潜力最大的价值洼地之一！

东莞目前是有一年社保的限制，而靠近深圳的新房，售价不低，要找好合适的地方。

中山在目前来看房价还是属于便宜的，均价不到1万，而且中山和惠州相对处在低位，又都是深圳的左右邻居，所以惠州和中山两者有一定的可比性。

不过深圳一直在推行自己的东进战略，无论是深莞惠一体化，亦或是深汕合作区种种。当然这也并不能完全否认深圳西部地区以及中山就没得到重视，一方面前海自贸区摆在那儿，宝安大空港也一直在规划和建设之中。

所以，整体来看，惠州未来发展势头会更猛一些，中山会更平稳一些。

还有广州的南沙，广州大力发展南沙，近年来，广州南下、深圳东莞西进和中山佛山江门的东进趋势同时出现，珠江口变得寸土寸金。而在珠江口拥有最多土地、居于中心位置的广州南沙，显然是大赢家。

在哪个城市买房子合适，最主要看自己适合在哪个城市发展，只有感觉自己在这个城市能发展的好了。就可以决定在哪个地方买房子了。还有就是我们买房子最主要的用途是用来干嘛？你是用来居住还是用来配合上班？还是因为其他的原因而买房的？如果真的是这样子的话，那你就要考虑城市的规划到底怎么样，如果说不是可能就要根据自身的情况去考虑在那个城市买房子。

而且有时候买房子每个人的追求跟每个人的要求都是不一样的，根据自己的追求跟要求去决定在哪个城市买房子也是OK的。没有一定必要说追求一定要大城市啊，规划一好呀，或者怎样的。到最后只要能满足自己的工作需求，自己的生活需求就完全OK了。

当然是惠州！

深圳本来就是惠州的，香港七百多万人中有一百万人祖籍是惠州的。惠州紧靠着这两个全国最好的城市，前途无量。

惠州地大物博，拥有江河湖海山、瀑布、温泉、沙滩、岛屿、森林，风景优美，空气、水质量好，不要说在大湾区，就是在中国也是难得的。

惠州气候温暖湿润，一年四季很多农作物都可以很好的生长。农副产品比较便宜。

惠州是粤东门户，历史悠久，文化灿烂，名人辈出。

惠州的规划非常好，数条高铁线、高速公路通过惠州，城市各种配套设施都在快速建设。

珠三角成为超级城市群，珠三角城市群包括:广州.深圳.珠海.中山.东莞.惠州.佛山.江门.肇庆9个城市，新的规划扩容汕尾.清远.云浮.河源.韶关5个城市，一共14个城市形成的珠三角城市群，还有香港.澳门，目前是中国最大的城市群。珠三角是具有全球影响力的先进制造业基地和现代服务业基地。

惠州是国家历史文化名城，在隋唐时期就已经是“粤东重镇”，一直是东江流域政治.经济.军事.文化中心和商品集散地，素有“岭南名郡”.“粤东门户”.“半城山色半城湖”之誉。

惠州处于广州.深圳两个发达城市的中间，面临着强有劲的“虹吸效应”，但惠州的常住人口仍然在不断增加。随着粤港澳大湾区的建设宜居宜业宜游的优质生活圈，加上一批批项目接连落户助力惠州电子信息.石化能源.新材料等产业发展壮大。其中惠州大亚湾的石油化工最为突出。惠州未来几年就会迎来常住人口和人才落户的高峰期。

惠州房地产发展成绩喜人。相对于周边的深圳.东莞.和广州，惠州的房产价格仍然偏低，再加上大亚湾片区的旅游休闲城市的定位，越来越多的深圳客户选择到惠州置业，进一步拉动了惠州的经济发展。

高铁城市的号称，将把惠州推向财富的最前沿。2020年前后，惠州境内将开通运营的赣深高铁.广汕高铁，加上已经通车运营的夏深高铁，惠州一城三线就站点，将成为广东省内高铁站最多的城市。惠州的经济发展将更上一个台阶。

如果您有钱的情况下，优先购买离你工作地点最近的楼盘。

如果单从投资上方面来考虑，哪个地方贵就买哪个地方的。因为哪个地方的房价越贵，哪个地方的升值潜力也就越大。正所谓一分钱一分货，你买的也值。深圳的南山，罗湖，福田都不错。广州的天河，越秀，海珠也很好。广州的珠江新城，深圳的深圳湾1号，您值得拥有。

如果你人民币不够厚的情况下，优先购买东莞和佛山的房子。这两个城市相差不大，是除了广东两个大佬之下最牛逼的两个城市。

但是东莞和佛山的房子均价是除了两个一线城市之外最贵的。如果你还是不够钱购买的情况下，那你就要考虑其他的城市了。珠海，中山，惠州都可以。江门和肇庆暂时不需要考虑，因为这两个城市经济在珠三角是垫底的，是三线城市，房价跟其他二线城市差不多。

先说答案，目前珠三角城市适合买房的城市是两个，深圳和广州。

1. 深圳

深圳是大湾区龙头城市之一，2020年疫情之后，深圳的房价又大幅度增长了，导致政府出台指导价，并且限贷限售。现在政府在不断压制房价，尽力保障刚需利益，所以刚需尽快上车准没错。深圳房价高的根本问题并没有完全解决，未来政策只要松一点，就还是会上升。深圳房价高的问题在于人多房少，同时购买力还极高。所以从长远来看，深圳的房产还是有很好的投资价值的。买房的话，要买西不买东，就是重视西边的各区。重点关注南山区，龙华区，宝山区，福田区。这几个区目前是发展最好的。除此之外，光明区未来规划也不错，可以关注。

2. 广州

广州是大湾区另一个龙头城市。目前政府的城市发展战略是东进和南扩，所以政策向东边的区和南边的区大幅度倾斜。买房的话，要关注天河，海珠，黄埔以及南沙。天河和海珠是目前发展最好的区，黄埔是未来发展的重点，科学城和知识城都是广州重点打造的区域。广州政府在南边重点发展南沙区。如果你从地图上看的话，南沙在地图上是大湾区几何中心，未来南沙是广州唯一一个可以在两个小时内通往大湾区各城市的区域，无论是去深圳香港，珠海，澳门，中山，惠州，东莞等等，皆可以很快到达。可以说这一点关系到整个大湾区的腾飞。因此南沙未来有无限的可能性，可以重点关注。

除此之外，东莞的松山湖和佛山的千灯湖也可以买。但是在可选择的情况下，还是要先选深圳与广州。

以上

我是子渔，一个房产投资实战派

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珠三角要以深圳为核心。深圳，东莞，惠州，中山，广州，南沙这些都是发展速度极快，潜力极大，增值保值的好地方。其余的就根据我们目前想要出资多少去选择城市。细分区域。。

俺去山东半岛买房产[呲牙]