精装房与毛坯房，怎么选？

老有人问这问题，这问题其实很少能成立，因为同一楼盘，有毛坯又有精装供你选的情况很少，同一楼盘要就全是毛坯，要就全是精装，而我们买房首要是选地段，选适合自己的楼盘，就算同一地段有几个楼盘，有毛坯有精装，那也得选谁的配套，开发商实力，物业管理好等等！确定了楼盘同时它是毛坯或者精装，你接受就好了，基本没得选，然后才选楼栋，再选楼层！不能本末倒置了，比如你认为毛坯好，你不能放弃好楼盘的毛坯，去买差一点楼盘的精装吧？如果真遇到你选好的楼盘又有毛坯又有精装供你选，那就看价格，同样楼层同样户型，价差一千块一方以下，买精装，一千以上买毛坯！

我的想法是，根据个人的自身条件来选择。首先，如果有时间，有精力，资金比较充裕，喜欢有个性化的家里，选择毛坯房，因为可以按照自己喜欢的风格去装修家。如果没有时间，没有个性化的需求，精装房不失为一个好的选择。

各有各的优劣势吧，精装房的优点就是省事省心，拎包入住，缺点就是很多开发商用装修的方式掩盖了毛坯房的质量，后期交房会出好多装修质量问题，再就是精装修本身就是开发商卖溢价的一种方式，一平两千或者三千的标准，那如果真要是这个标准我看倒不如花同样的钱找人去装修来的更实惠，所以如果你为了后期省事省心那就最好选择大开发商的品牌，装修质量相对有个保障，如果你想省点钱不怕麻烦，愿意花时间自己去装修就买毛坯房

现在楼市里面的房屋不但有毛坯房，有些开发商也推出了精装房。那业主去买房，应该选择毛坯房还是精装房？精装房比毛坯房贵，不过却节省了装修的钱，而毛坯房还需要我们花费时间和金钱来装修。这让很多业主不知道应该选择精装房还是毛坯房了。我们来比价一下毛坯房和精装房的区别，就知道怎么选择了。

买房选精装房还是毛坯房？

首先，我们来比较一下毛坯房和精装房二者的优点。毛坯房就是开发商在建立好大楼后对房子室内毫无装修加工的，住户购买了房子以后可以随心所欲、按照自己的意愿进行加工装修，装饰成自己想要的样子，住起来也格外的舒服。

毛坯房比较适合有想法的年轻人或者手头闲钱不多，想要在装修上省下一部分费用的人。但也有一部分人是非常有钱，不喜欢开发商的装修风格，想自己花大价钱来把自己的家装修得高大上并且舒适，这类土豪也是比较喜欢选择毛坯房的。总的来说，毛坯房是一个实惠经济的选择，同时也能体现一个人的价值观、品味与动手能力。

而精装房的优点是与毛坯房完全相反的。精装房是由开发商建楼的时候统一装修，大大省去住户了装修的复杂步骤，业主交房后可以直接买点家居和家电后直接拎包入住。相对来说，精装房因为都是统一的装修风格，因此小区就更加的整洁干净，小区规划和管理也一般会比毛坯房更好一些。

同时精装房因为不需要额外装修，也就没有了装修时的杂音，不会影响到邻居的休息，省时省心，也正因为这样，精装房非常收到中老年人的青睐。

对比了毛坯房和精装房的优点后，我们有必要比较一下精装房和毛坯房的缺点，以便于我们在买房的时候做出更好的选择。

单纯从毛坯房的装修上来说，这就是一件非常令人头疼的事情，材料的选购、找装修队、装修方案设计、灯饰家具挑选等等，这种种事情都要亲力亲为，还要自己监工，对一个人的体力和精力上来说，都是一个非常大的考验，如果不是对装修风格有严重苛刻要求的，一般不建议选择毛坯房，特别对于中老年人。与此同时，毛坯房的装修会产生各种噪音，严重影响到了小区其他人的休息。而精装房的缺点就是价格比毛坯房高一点。同时业主无法保证装修选用的材料是否为合格的材料，装修质量是否过硬，工人的技术是否到位等等，这些业主都一无所知。相对于较毛坯房来说，需要考虑和担心的事情就更多了。

精装修和毛坯房是两种不同的概念，一般毛坯房没有装修的话可以根据自己的理念和需求来选择适合的装修方法，而且也是比较有可塑性的。

精装修的档次也有不同类别，那么毛坯房和精装修的区别是什么呢?精装修和毛坯房缺点各是什么呢?这些小常识对于大家了解精装修房子有很好的的作用。

精装修房的优势：

精装房更“经济”。装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30％，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

毛坯房的优势：

（1）同一区域毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房低一些，对于不需要装修的投资者来说，可以省下不少钱。

（2）装修可个性化，毛坯交楼时购房者可以根据自己的喜好进行装修，包括可以改变房屋的格局、个性化装修，房屋的可塑性高。

（3）毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，装修材料和装修费用总成本可以掌控，装修质量相对有保障。

毛坯房的缺点：

（1）装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，总会放心不下，如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。

（2）噪音干扰，购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。

（3）装修市场不规范，在装修方面，购房者对市场的不了解，导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。

适合精装的人群：时间比较忙，每天奔波在工作和生意场地，不愿花时间在装修上；首次置业或者经验不足购房者，为了省时省力。

适合毛坯的人群：经济实力较强的家庭，普通的精装修达不到他们的高要求，选择毛坯房自己想怎么装就怎么装；还有工薪阶层，可根据自身资金情况来设定装修标准。

当然是选毛坯房了，装修可以按照自己喜欢的风格来装修，反观精装修房，质量奇差做工粗糙，刚入住时看不出任何问题，等过了三五年，就会毛病百出，而那时开发商早已逃之夭夭，留下你守着一套毛病百出的房子和物业扯皮去吧

这个容易选择，出租房选择精装修好的房子，自己住的必须毛坯房……道理你懂的。