分享生活百科知识

注册/登录|最近发布|今日推荐

主页 综合百科生活常识数码科技传统文化互联网健康时尚影视娱乐教育学习
当前位置:首页 > 影视娱乐

楼下的下水道堵了,要不要整个楼都一起平摊修理费?

提问时间:2023-07-05 12:01关键词:

问题补充: 我们家是2楼,1楼是单独的下水道,我们2楼和3楼的地漏往上冒脏水了,然后找人疏通了,从3楼一直疏通到下水井,地漏冒水把我们家卧室和客厅都泡了,疏通是我们拿的钱,也没有让4-7楼拿钱,就是晚上的时候挨家挨户的说了一声,以后用水干净点,要不都堵到我们这里,是阳台上堵的,阳台上的水管基本都是洗衣服的脏水。4楼就不愿意了,说他家没有脏水,以后堵了和他们也没有关系,谁家堵了,谁家拿钱,遇到这样的人怎么办,

点赞1、百色市 网友:颠峰霸天

大家好,我是一个建筑工程维修管理者,喜欢研究工程维修中遇到的各种疑难杂症,专门分享各方面的住房维修案例,谢谢您的持续关注!

最近几年大家一直在谈论一句话:“再傻不买一楼!”,很多人就想不通了,一楼不用爬楼梯不是挺好的吗,为什么不买一楼?其实最主要的原因就是下水道的问题,小区的排水系统盘根错节,堵塞是一个非常常见的问题。

下水道工作原理

下图是你们这栋楼的下水道工作原理图,每一户的下水道都是下水主管道的分支,主管道将污水收集后,集中输送至化粪池。当一楼下水道出口严重低于化粪池入口时,在集中排水时候,就会造成水流拥挤而导致一楼室内返水。通常一楼购房后,都会重新安装自己家的下水管线,直接从自己家里走一根专线到化粪池,如下图所示。

下水道堵塞谁受害?

下水道堵塞后,楼上所有的脏水就直接通过2楼室内排出,污秽之物直接泡坏地板。下水道疏通花不了多少钱,但是弄坏装修可不是一笔小的损失,故楼层低的业主是直接的受害者。

堵塞下水道的是什么?导致下水道瘫痪的原因在哪里?

下水道瘫痪,楼上的每一个业主都是有责任的。有些业主素质很差,什么都往下水道扔。很多住户在装修时,直接把带水泥和涂料的脏水倒进下水道,这些水泥就直接凝固在主管道管壁上,这就为下水道堵塞埋下了伏笔。后期清理疏通过程中,你会发现大量的头发丝,大块蔬菜,水果,塑料袋,卫生巾,砖头,木棒,鞋子。简直让人叹为观止!越是出租房比较集中的小区,堵塞情况越是容易出现,不是自己的东西就是不懂得爱惜!

下水堵塞谁负责维修?下水系统瘫痪大修谁买单?

根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等,应共同合理使用并承担相应的义务;除另有约定外,任何一方不得多占、独占。

此规定明确指出:下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任,如果你们小区有物业,物业收取了物业费,应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞,物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。

如果小区下水道经常堵塞,确定下水管网需要大修了,那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》,公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金,那维修费用应该由楼上全体业主平摊。

装修损失由谁负担?如何追责?

今天下水道堵了,楼上业主说跟我没关系,反正我家没事,2楼的业主没办法自己掏钱修理了。过几天下水道还会堵,因为楼上业主并不会管楼下业主死活,反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以2楼业主的忍气吞声并不能解决实际问题。

  • 下水道堵塞,导致2楼装修受损,楼上业主真的没有责任吗?

根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条 “行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
  • 吵架斗殴都解决不了问题,我们应该拿起法律的武器。

2楼业主完全可以把3-7楼的所有住户告上法庭,要求集体分摊下水堵塞造成的损失。只要2楼住户保存好证据,计算好装修维修费用,堵塞物样本,法院是会支持我们的诉讼请求的。而且这个官司是一定可以打赢的。

  • 装修损失如何均摊?

下水道出现大型堵塞物,不能明确到底是楼上哪家所为。楼上业主如果不能拿出不是自己所为的证据,都在索赔范围之内,费用由2-7楼所有住户平摊。例如5楼住户能够证明下水道堵塞前后,全家外出旅游了,家中无人,那5楼就可以免责。

下水道堵塞受到损失,将楼上业主告上法庭,已经不是一件很稀奇的事情了。同样的案例天天在发生,楼下业主深受其害,一定要让楼上的业主都受到惩罚,他们才会意识到自己的错误,今后就不会将下水道当成垃圾场了。

以上就是我对这个问题所做出的回答。内容都是个人原创,头条首发。如果您有不同方案也请您在评论区留言,谢谢关注!

点赞2、庆阳市 网友:泪腺失控

建议

1、下水道是共用设备,属于公共设施,应该是全楼平摊比较好,因为一般下水道堵了,搞不清楚是具体哪家的问题。这事应该由物业出面来组织处理,比较好一些。多数人不理解2楼的下水管堵掉,关楼上什么事,应该是谁家堵了找谁家。事实上主管道的堵塞是大家共同的责任,共同使用的结果,应该由大家共同负责。共同维护,如果楼上不愿意可以将自己家的下水管找人封死,用不了几天水就会逐渐向上蔓延。

2、下次堵了就找人把2楼和3楼的地漏,马桶全封闭了,大不了出去住几天酒店。不到一周他家就可以养鱼了。

3、个人觉得这种事情还是找物业来协调处理一下比较好,邻里之间,很容易吵架,现在有些人是真不懂,有些人是装不懂。有时候不是钱的事,经常堵,很闹心。遇上邻居不理解,更糟心。

点赞3、即墨市 网友:如此耀眼

曾经我住三楼,下水道清洁口就在我厨房里,一年总有两三次堵塞,一楼独立下水管,二楼是首当其冲的受害者,二楼的邻居一家家的拜访,都不愿意,说他们家没有堵,后来一次实在是忍受不了了,和二楼的邻居商量一下,把我们两家的下水管口堵死,锁门外出,第二天四楼的邻居打电话说厨房冒水,第三天五楼六楼,我就说去了外地,二楼也证明我不在本地,足足一个星期,回来后不用找,一个个老老实实跑我家商议怎么疏通下水道,我说清理污水会流到厨房,不好清理,几家又各种商议求情,弄的我和二楼邻居偷笑半夜,自此之后只要说堵塞,老老实实掏钱配合,大家说说是不是不能惯。

点赞4、长沙市 网友:清浅居

整个楼不可能平摊修理费,只应该你家居住二至七层平摊。

点赞5、遵义市 网友:岁月枯荣

关于这个楼下的下水道堵了一事,要是我看到的话,我会毫不犹豫地去解决此事,首先我自己先用工具把它堵塞的垃圾慢慢地清理一下,如果碰到垃圾严重清理不了,那就要请专业人士来帮忙,大不了花点钞票不就解决了此问题吗,也不需要什么楼上楼下的人来参与此事,就算我对此事的公德而已。

点赞6、池州市 网友:堕落訷話

老旧社区基本上都是这种问题最多,老旧社区建造时用的大多都是铸铁下水管,长年使用内部腐蚀老化,产生铁锈使管道内部直径变小,加之马桶和厨房下水的废弃物过大,达不到排水流量要求,从而拥堵倒流出比较低的楼层室内。一劳永逸的办法就是,楼体排水换成PVC管,和主管道链接处也应该更换。只是老旧社区改造成本较大,多数老旧社区,无法正常收取物业费,只收取垃圾费。所以只能自己花费改造。楼上邻居也不要随意向下水道里冲过大不易的溶解的物质。都是几十年的老邻居,堵了下水大家应该分摊疏通费用,毕竟也没几个钱!我们这里一般都是100元内。曾经最顶楼层的不愿出,结果可想而知!也不知道他们怎么想的!

点赞7、阆中市 网友:滚好么

我家住的就是一楼,一直以来只要下水道堵塞,都是我家自己掏钱请人家疏通的,后来一次又堵了,我也烦了,找人疏通后,请来管工,在主管道通往我家的三通处锯开安装了个开关,如果感觉下水不通畅的时候,直接关闭我家的下水开关,去亲戚家或者出去来个二日游之类的,回来后基本上都没事了,管道也疏通了,后来一打听是被返到二楼了,找我家人,不在家,没办法只能他们家掏钱请人家疏通了,呵呵。

知识推荐

八哥问答——日常生活学习知识分享。 垃圾信息处理邮箱 tousu669@163.com 网站地图
icp备案号 闽ICP备2023007808号-3 不良信息举报平台 互联网安全管理备案 Copyright 2023 www.12606.com All Rights Reserved