现在的户型，开发商都留一个小房间给业主做书房，反正我是在家不怎么写字看书，实用吗？
那个书房未必是用来看书学习的，你完全可以把它改造成客房用，或者当作会客厅-以前人们喜欢大客厅，但是实际情况还是客厅越小越实用，你来了一两个朋友，就在小客厅待着比在大客厅更惬意
家有书房，很有必要，也很实用。
家是庇护所，家是温暖的港湾，家有浓浓的亲情，家是精神的寄托。对中国人来说，家是非常重要的，而承载家的地方就是房子，过去，现在，房子对家都是至关重要的。而书房则是一个家不可少的所在。
现在生活水平不断提高，人们除了衣食住行的物质需求以外，对精神需求逐步上升，而家有一个书房就非常必要了。书房可大可小，凭个人喜好进行装饰。一个书桌，一把舒适的椅子，一个书柜，墙上一副字画，窗台上一盆青翠欲滴的茉莉，散发出沁人肺腑的馨香。如果空间够大，在窗户下面摆一个柔软的沙发，可以安逸地窝在上面。还可以在书桌上摆一两件有趣的东西:一个憨态可掬的小熊猫瓷器，或者一个朝着你笑眯眯的猫咪雕塑，调节气氛，充满乐趣。
有了自己喜爱的书房，就是自己的精神享受小天地。空闲时间里，看看书，翻翻杂志，吸取旁人的智慧结晶，慰藉自己的心灵，提升自己的文化修养；写写文章，表达自己的思想，抒发自己的观点，理念，锻炼文笔，活跃大脑；有才艺的，挥毫泼墨，喜悦的心情跃然纸上，一副得意的创作令人兴奋，激情，仿佛青春不老；拿着手机，上上头条，浏览新闻，和条友互动，交流，学习，提升，其乐无穷；其实，沏一杯香茶，听着自己喜欢的音乐，看窗外雪花飘落，仿佛听见冬姑娘的轻盈的脚步声。这时什么也不想，任思绪随意漂浮，独自享受时间的慢慢流逝，生活的宁静，也是多么美好！
由此可见，书房给人一种文雅的氛围，是精神的抒发，情绪的释放，学习的场地。一个家怎能没有书房呢？
名字是开发商写的。功能是自己想的。
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开发商这样来设计是非常用心的，而且很实用！
- 这个小房间是用来改造成衣帽间使用，增加家里收纳上衣、裤子、饰品、包包、化妆品等进行收纳，并提供化妆、试衣、换衣等功能。让你老婆能过上与明星一样的生活，配置独立衣帽间；
- 这个小房间，在家里来人时可以作为客房来使用，小房间的可以作用多功能房来使用；
- 如果说你们才结婚，虽然说目前在家工作的机率很少，但并不代表以后也没有，这个小房间是作为书房给你在家加班工作还不会影响到媳妇休息而使用的；
- 等到有小宝宝后，父母来你帮你带孩子时，如果晚上小宝宝吵夜，那么你母亲或者是丈母娘就得和你媳妇来带小孩子，这时候你就得单独去小房间休息，这样不影响你第二天上班；
- 如果准备要二孩，那么可以在小房间里内摆放双层床，这样就有了上床和下床，轻松解决二孩房间问题，要是空间允许还可以将转角利用起来安装成书桌，方便学习用。
- 如果说现在你们年龄已经有50岁左右，而你老婆睡眠不好的情况下，你的打呼噜声音影响到她，那么小房间就是来给你分床睡觉来使用的。
开发商不是给你一个书房，而是给你一个小房间而已。这个小房间已经无法按照正常的卧室来布置，只能作为书法，一来显得房子功能丰富，二来显得大一些。最重要的是，销售人员也会向购房者灌输还可以做卧室以及其他的功能，购房者在无形之中会有一种印象，仿佛这个房间很大，可以有很大的用处。
还有的小书房实际上是房子的拓展空间，也就是赠送面积，原本的功能是设备平台。说到这里，很多人就会有一个疑问，开发商有这么好心，还要赠送面积？实际上，赠送面积是本来就不应该计入建筑面积的部分，作为赠送面积送给业主了。这部分面积既没有产权，又容易产生副作用。管理不严格时，有关部门睁一只眼闭一只眼，当严格起来时，这些赠送面积涉及违章建筑，面临着强拆的风险。此外，这些赠送面积还可以帮助开发商减少需要上缴的税费。购房者需要注意的是，一定要警惕赠送面积过大的房屋。一旦当地政策趋紧，无法拓展空间，现有的空间居住体验就非常难受了。
另外，家里的书房并不一定是写字看书的功能，还可以是上网冲浪、休闲娱乐的功能。当然了，如果家庭居住人口比较多，也可以作为卧室使用。由于尺寸比较小，摆放床铺之后更家拥挤，可以做成榻榻米的形式。
现在流行的是开放式书房！
就是将书房和客厅结合在一起，因为一般人家其实是没必要单独做一个书房的，现在已经不比以前，现在是移动办公的时代！
开放式书房的设计，就是在沙发后面单独划出一个小空间，书桌背靠沙发，这样不仅有利于交流，增加家庭的氛围，更具有现代感，如果有小孩上学需要做作业，关闭电视机即可。
这其实是与开放式厨房的设想是一样的，让家庭更加融洽，让家人的交流更密切。
而题主所说的其实是一个宣传标示问题，一般开发商在做户型单页设计的时候，会将其中一个小房间做成书房的布局，标示为书房，因为这样感觉会更完整，是一种比较传统流行的做法。
可是你真正拿到的房子里面是空的，你可以随心所欲的规划自己的家，你如果认为书房没用，那就做成客房，或者健身房，或者棋牌房，或者儿童活动室，都可以啊！
大哥 那个是电脑房，你结婚的时候，你老婆要睡觉，总不能在卧室吵她啊
书房做榻榻米改成活动室还是很实用的，也有很多把客厅放上书柜＋沙发＋长桌的，一样很实用，一家人都在客厅学习工作也很好。
首先明确并不是所有楼盘项目开发的项目都设计有书房户型，有的户型有书房，有的户型没有书房。有的是卧室书房一体设计，有的是飘窗代替书房，有的把书房预留为儿童房或者小卧室或者书房，这就完全取决于自己的需要了，在自己家庭装修时自己可以把书房规划为书房，也可以是其它功能的房间。
为什么户型设计时有时会有书房？
第一：书房总是给人一种安静的感觉，而且对于很多家庭都是必不可少。
第二：很多人需要在家办公，但是为了不影响家人的休息，需要书房。
第三：家里有孩子的家庭需要书房给孩子学习使用，也就是卧室和书房分开，方便孩子读书和学习。
第四：很多人不愿意进别人家的卧室，户主也不愿意别人进自己家的卧室。这时候书房或者客厅的价值就体现出来了。
第五：书房不仅仅用来学习、办公使用，也可以作为休闲吧台使用，闲时，泡杯咖啡，在这儿放空坐一会，是个休闲的好地方，或者也可以邀朋友过来，这也是闲聊的好场所。
第六：有的不想现在布置儿童房，可以空出来给孩子作为活动空间。
第七：练琴、画画，书法，唱歌的私人空间，至少会尽量不影响家里其他人。
第八：书房改成卧室。
书房的命运取决于家里人数的多少、户型面积的大小、几室几厅。
第一：一家两口，没有小孩，两室两厅，但是多了一间很小的书房，又不能空着闲置，可以砸掉墙体安装移门，整体定制榻榻米，这样能让整体空间开阔通透，而且榻榻米还能临时兼顾次卧功能。虽然没有孩子，家里来人或者朋友来，可以有地方睡觉。
第二：一家三口，有一个小孩，两室两厅，刚需小三房，主卧和儿童房各占一间。有一个很小的书房，单独出来做卧室实在有点小，不做又浪费一间房子。可以把小卧室和主卧做成套间形式，小房间直接兼顾衣帽间和书房，空间得到了合理利用。
第三：一家四口，有两个小孩，三室两厅或者四室两厅，孩子和父母单独有卧室。很小的书房可以作两个孩子的活动室使用。因为家里不需要单独的次卧，所以不想现在布置儿童房，不如空出来给孩子留点活动空间。
第四：一家三口，有一个小孩，两位老人，三室两厅或者四室两厅，三代人居住，都有各自独立的房间。很小的书房只能做了榻榻米收纳兼顾书房，这也是大部分家庭的最合理的选择。既能满足一间卧室的需求，同时满足收纳，还能兼顾家庭里头共用的书房空间。
卧室书房一体设计是怎么实现的？我们在卧室里设计一个书房会是怎样的效果呢？举几个例子，希望对家有参考借鉴意义。
第一种方式：拐角书柜与上下铺／床组合方式，普通拐角书桌与上下铺的完美搭配。L型拐角空间，一面做衣柜，另一面做书柜。即将卧室的L形的拐角利用起来做书桌和书柜，可以充分利用室内空间，留下一定的空余地方还可以放下一个小衣柜。特别是有小孩的家庭，这种设计是相当还用的。
比如通过弧形展架过度，兼顾解决卧室衣物收纳和书房功能。在拐角书桌的旁边直接放一个小型的个人衣柜，注意尺寸。
比如拐角电脑桌与书柜结合，这样的设计藏书量较大。成品的拐角书桌市面上很多，尺寸和颜色可根据家里的墙体面积和整体风格进行选择。
第二种方式：简单书桌与床组合方式，如果不习惯拐角的设计，又想要简单地看看书，直接买一个简单的书桌进房也能满足需求。
比如采用木质的台面，大小与学生桌差不多，可以一个人静静地阅读或工作。
比如有置物架的电脑桌也是不错的选择。
比如去掉床头柜，直接把小书桌放在床头。
第三种方式：床头隔板书架与床组合方式，有了隔板书架，可以不买桌子。
房间配了书桌或者床头隔板书架，可以实现一个单独书房的功能。
主卧和儿童房均可以考虑，如果主卧和儿童房床头有隔板书架，那么宝贝们的故事书就有了最好的去处。比如采用四方格的隔板书架，提醒注意格子的大小，以免无法放书。
第四种方式：墙洞内嵌式书架与床组合方式，墙洞内嵌式书架的工程量比其他方式要大，但是出来的效果还是可以的。
比如墙洞内嵌式书架成了床头背景墙，内嵌式的书架不仅可以放书，其他的小东西也可以放。内嵌的面积放大一些的话，就成了书墙，小小的图书馆就诞生了，还可以在书架上安装灯具等。
第五种方式：书柜与榻榻米组合方式，这个方式也比较流行，可休闲可娱乐，多功能。
总而言之，并不是所有楼盘项目开发的项目都设计有书房户型，有的户型有书房，有的户型没有书房。有的是卧室书房一体设计，有的是飘窗代替书房，有的把书房预留为儿童房或者小卧室或者书房，这就完全取决于自己的需要了，在自己家庭装修时自己可以把书房规划为书房，也可以是其它功能的房间。
户型设计时有时会有书房，是因为一部分人还是有这个需求的。书房的命运取决于家里人数的多少、户型面积的大小、几室几厅。卧室书房一体化设计效果也不错，可以为不要书房的朋友提供一个思路，通过上面的案例希望对大家有参考借鉴意义。
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我觉得很有必要。女儿女婿都是大学老师，有科研任务，买房时看房专注有无书房。幸亏买了个书房，女儿生孩子坐月子期间，因为有月嫂，女婿得住书房，可以夸张地说救了他的命，不然怎么生活。
自己不爱学习，但必须让孩子爱上学习，知识改变命运，可以让孩子在书房读书写作业，营造一个学习的氛围。
如果自己真的用不着，可以用作冷静窒。夫妻免不了吵架拌嘴，去书房隔离冷静头脑，读读书，问题就找到了答案。
我给改成健身房了